Licences touristiques dans la Communauté valencienne

Ce qu'il faut savoir?

En Espagne, nous avons différentes divisions territoriales de l'administration publique : étatique, régionale, provinciale et municipale. En ce qui concerne les pouvoirs relatifs à la réglementation réglementaire du logement et à sa gestion ou exploitation, il s'agit d'un aspect dont la responsabilité découle des Communautés autonomes, dans notre cas, la Communauté valencienne.

Les réglementations régionales applicables sont regroupées dans les dispositions réglementaires suivantes :
- Loi sur le tourisme, les loisirs et l'hôtellerie (Loi 15/2018),
- Discipline du tourisme (Décret 15/2020),
- Réglementation réglementaire de l'hébergement touristique (Décret 10/2021),
- Règlement du Registre du Tourisme (Décret 1/2022).

Les maisons de tourisme sont définies par la réglementation comme des propriétés complètes qui sont louées régulièrement à des fins touristiques, de vacances ou de loisirs, via Internet ou d'autres systèmes technologiques.

Pourquoi en avez-vous besoin?

Selon le type de propriété (appartement, appartement, chalet, maison de ville, bungalow, etc.) et le terrain sur lequel elle est située, il sera nécessaire d'obtenir certains documents pour pouvoir inscrire la propriété au Registre du Tourisme, qui est familièrement connu sous le nom d'obtention d'une licence touristique (VT-XXX).
Cette licence touristique est légalement indispensable pour pouvoir louer à des fins touristiques, et l'Administration sanctionnera les propriétaires qui louent ou publient sur des portails prévus à cet effet comme Airbnb ou Booking sans ladite licence.

Dans cet article, nous allons nous concentrer sur le type de villa, comme celle qui est située sur un terrain urbain et qui, en règle générale, dispose d'une piscine à usage privé, puisque c'est l'objet prédominant que nous gérons chez Abahana. Villas.

De quoi avez-vous besoin?

- Titre de propriété (acte ou acte notarié d'acquisition immobilière : vente, succession, donation, résiliation de copropriété, etc.) permettant d'identifier le propriétaire de la résidence de tourisme.

- Permis d'occupation valide ou déclaration d'occupation responsable.
Ce document, délivré par la Mairie (permis de première occupation) ou par un architecte ou un technicien compétent (déclaration responsable pour une deuxième occupation ou une occupation ultérieure), certifie que l'habitation en question est conforme à la réglementation d'urbanisme de la commune où elle est située. être habitable et ne dispose d'aucune procédure de rétablissement de la légalité urbanistique (infraction à l'urbanisme). Il faut souligner que ce document doit être renouvelé après dix ans en cas de transmission (Décret 12/2021, du 22 janvier, du). Consell, réglementant la déclaration responsable de la première occupation et des suivantes des logements dans la Communauté valencienne).

- Certificat de Compatibilité Urbaine.
En vertu de ce document, l'Administration municipale autorise la location touristique de la propriété après avoir vérifié que l'usage touristique est compatible avec la zone ou le terrain où est située la propriété conformément au Plan Général d'Urbanisme. Chaque Mairie a le pouvoir de qualifier ou de déterminer la destination ou l'usage des terrains compris dans son champ de compétence territoriale. À ce stade, il faut souligner le cas récent de la Mairie d'Altea, où elle va suspendre au cours de l'année 2024, pour le moment, la délivrance de certificats de compatibilité urbaine pour les logements touristiques en location.

-    Assurance de responsabilité civile.
Le montant minimum du capital assuré sera déterminé en fonction du nombre maximum de lits admissibles dans les logements touristiques, soit 150 000 € pour un logement jusqu'à 25 lits.

Pourquoi choisir Abahana ?

De ce qui précède, nous pouvons conclure la grande importance de réaliser ou de gérer correctement l'obtention d'une licence touristique, sans laisser de côté la valeur en capital qu'une propriété possède une licence touristique.

Chez Abahana nous mettons à votre disposition disponible nos services pour toute procédure
nécessaire pour obtenir une licence touristique dans toute propriété située dans la Communauté valencienne.